Description

À deux pas de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon, venez découvrir cette maison située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Martignas sur Jalles. Un emplacement idéal, proche de Thales, Dassault, Safran, à 15 min de l’aéroport et 30 min des plages océanes. ? Un cadre de vie privilégié Sur une belle parcelle de 1138m² sans vis-à-vis, la maison offre environ 120m² bien répartis : Séjour lumineux ouvert sur un jardin d'hiver Cuisine équipée indépendante donnant accès au garage 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau une salle de bains, WC séparés ? Travaux déjà réalisés Isolation des combles (2010) Installation d’une pompe à chaleur (2019) radiateurs neufs dans toutes les chambres Rénovation complète de la toiture et des gouttières (2021) ? Extérieur idéal pour profiter et aménager Jardin arboré orienté ouest avec terrasse Réseau hydraulique alimenté par un puits foré + pompe ( HS à changer) Garage de 20m² (atelier, stockage, …) ? Les atouts Secteur très calme et recherché Bus à 5–7 min à pied École et collège à 5–10 min Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 321 600 € Honoraires charge acquéreur : 13 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895