Talence · 33400
Estimation immobilière gratuite à Talence
Estimation basée sur les ventes notariales DVF réelles des 24 derniers mois autour de votre adresse. Rapport détaillé sous 24h, sans engagement.
Le marché de Talence en chiffres
Données DVF actualisées le — source officielle : data.gouv.fr
- Prix médian m²
- 5 000 €
- Code postal
- 33400
- Population
- 43 800
- Densité
- urbain
Particularité du marché à Talence : Campus universitaire majeur : marché locatif tendu. Tram B + B2, accès Bordeaux centre 8 min.
Pourquoi faire estimer son bien à Talence ?
- Campus universitaire majeur : marché locatif tendu
- Tram B + B2, accès Bordeaux centre 8 min
- Maisons échoppe bordelaises 1900-1930 très recherchées
- Pôle médical CHU Pellegrin à proximité
Questions fréquentes sur Talence
Quel est le prix moyen au m² à Talence ?
Autour de 5 000 €/m² en 2025 pour les maisons, 4 200 €/m² pour les appartements. Le centre Talence Mairie + Hauts de Médoc dépassent 5 500 €/m² pour les belles échoppes.
Quels quartiers privilégier pour investir à Talence ?
Médoc / Hauts de Talence (familial, écoles), Mairie (transport + commerces), Thouars (étudiants si locatif).
Talence est-elle bien desservie ?
Tramways B et B2, bus, périphérique sortie 16. Accès Bordeaux centre en 8 min de tram.
Le marché locatif étudiant est-il rentable ?
Oui, demandes saturées tous les ans (CHU + universités). Studios 18-25 m² louent 480-600 €/mois charges comprises.
Combien de temps pour vendre à Talence ?
Médiane 58 jours en 2025 sur bien correctement estimé. Le sous-marché des échoppes part en moins de 30 jours.
Mathieu Roulet est-il référencé à Talence ?
Oui, mandataire SAFTI Manager Platine 2025, plus de 60 transactions dont une trentaine à Talence sur 5 ans.
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